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日本民宿合法化 | 2018年解禁!住 日本Airbnb 不再擔驚受怕

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天大的喜訊:日本民宿終於合法化了!日本参議院剛通過「住宅宿泊事業法」法案,日本所有的私人住宅民宿、 日本Airbnb 只要向地方政府登記,就可以每年放租不超過180晚,相關法例最快2018年1月生效!

民宿、Airbnb開綠燈 每年可放租180晚

日本酒店房間供不應求,據統計數字外國遊客人數達2,000萬人次,需要至少55,500間民宿才足夠應付。為了 2020年東京奧運,日本民泊設施條例就要改,今次通過的「住宅宿泊事業法」法案,就是為民宿、Airbnb開綠燈,經營者只需向地方政府登記(公司則需 向「観光庁」登記),接受基本的審查,符合條件就可以合法經營。

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民宿除了出租日數有規定外,也要在當眼位置有民宿的標示,區政府有權進入設施內進行調查。

取締不法民宿 攞正牌有監管

民宿除了出租日數有規定外,也要在當眼位置有民宿的標示,政府有權進入設施內進行調查。當有鄰居投訴如垃圾不法棄置、噪音等問題,就有機會被吊銷牌照及罰款,而各個地方政府也有權因應情況可修改條例的詳細內容。攞正牌,有監管,對用家也有保障,之前曾有Airbnb的用家表示屋主被鄰居檢舉而不得不臨時取消訂房,理應可以杜絕這等麻煩事。

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曾有人試過在Airbnb門外被貼警告字條,不過民宿合法化後,宿泊者以後不用再鬼鬼祟祟進入民宿了。

合法民宿預約平台 STAY JAPAN

法例最快可以在明年初實行,但其實在今年初東京大田區已成為民宿合法化的首個試點。想住民宿,不一定只是上Airbnb預訂,識搵仲有不少合法的民宿預約平台,「STAY JAPAN」是日本首家合法的民宿預約平台,租到的住宿設施都相當完備,不過限於現時法例,網站內的民宿都需要旅客住宿六晚以上,逗留時間較長可考慮。

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KARIO KAMATA住宅式民泊共有14個單位,每晚最平租金為11,000yen。
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所有的房間都有廚房,有齊廚具和餐具、洗衣機、免費WiFi等,設施完備。
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可在STAY JAPAN訂到的KARIO KAMATA住宅式民泊,位於首個合法民宿試點東京大田區,原來大樓背後的金主是大財團「京王電鉄」,未來會在沿線推出更多不同住宿設施。

STAY JAPAN 網址 https://stayjapan.com

大阪新住宿設施SEKAI HOTEL 聯繫社區議題

日本還有很多新形式的住宿設施,在大阪西九条也有新的住宿設施「SEKAI HOTEL 」,利用社區內空置房屋,重新規劃裝潢出租,當中每出租一晚房間的收益,會有200円用於如衛生問題、教育支援、就業支援等當地社會課題,把收益用於當地,以旅遊來聯繫社區,相當有意義。

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