2.6萬月租別墅以為超抵！業主漏帶1份清單租客照簽約後極後悔｜網絡熱話

Aug 26 2022

部分出租單位不時附設傢俬、電器，方便租客。近日，四川成都一名男子以2.2萬人民幣（約2.6萬港幣）月租別墅，業主稍後補上傢俬清單，男子不以為然簽下租約後，收到家俱清單才驚悉總值超過百萬元，一張「桃花實木歐式大床」值19萬人民幣，業主又指傢俬如有損毀，照價賠償，租客一方怕被「套路」立即要求退租，雙方僵持。

租屋後補傢俬清單不以為然惹禍

綜合大陸傳媒報道，涉事別墅室內面積約400多平方米，附設大花園，裝修及傢俬主打歐洲風格，月租2.2萬人民幣。一名成都曾姓男子為公司老闆搜尋租盤，與上述別墅業主簽下一年租約，並一次過支付11.6萬元予業主，包括5萬元按金、3個月租，簽約時業主未有附上傢俬清單，曾先生不以為然，認為後補清單亦無大問題，詎料，後續發展令曾先生後悔莫及。

百萬家俱涉事別墅室內面積約400多平方米，附設大花園，裝修及家俱主打歐洲風格，月租2.2萬人民幣 — 涉事別墅室內面積約400多平方米，附設大花園，裝修及家俱主打歐洲風格，月租2.2萬人民幣（圖片來源：微博截圖）

百萬傢俬清單嚇怕租客

幾天後業主把10多頁的傢俬清單交予曾先生，載有逾百件物品：一張「桃花實木歐式大床」19萬、一個「實木衣櫃」12萬、一個「巨型實木書櫃」12萬、一張「楠木辦公桌」5萬等等，總值逾百萬元，但曾先生並沒有仔細留意價錢就將清單轉交老闆，老闆驚悉傢俬價值不菲，憂慮被「套路」（指某人做事有所欺瞞或有極具實際經驗的處事方法，從而形成了一類行為模式，略含貶義），向曾先生提問。曾先生認同標價過高又沒有提供單據証明；加上業主在租約註明傢俬如有損壞，照價賠償，曾先生一方於是向業主提出退租。

百萬家俱家俱清單載有一張「桃花實木歐式大床」價值19萬 — 傢俬清單載有一張「桃花實木歐式大床」價值19萬（圖片來源：微博截圖）

百萬家俱曾先生並沒有仔細留意價錢就將清單轉交老闆，老闆驚悉家俱價值不菲，憂慮被「套路」故退租 — 曾先生並沒有仔細留意價錢就將清單轉交老闆，老闆驚悉家俱價值不菲，憂慮被「套路」故退租（圖片來源：微博截圖）

百萬家俱一個「巨型實木書櫃」12萬 — 一個「巨型實木書櫃」12萬（圖片來源：微博截圖）

未入住要求退租損失7.2萬

業主對曾先生一方要求退租表明，因租約期未滿6個月要沒收按金5萬元，另需額外收取1個月租金作違約罰款，合共7.2萬元，曾先生則不滿地表示：「我們一天都沒住過，交房手續也沒辦完，房東要求太不合理。」曾先生一方退租未遂，故提出要求業主將傢俬清空再行入住，卻遭業主一口拒絕，又表明歐式裝修及傢俬花費數百萬元，在傢俬標明價格就是要提醒租客要愛惜物品，絕非敲詐，沒收按金、收違約罰款都是按照合約行事，「如有異議，可以走法律程序」，雙方陷僵局。