重建油尖旺
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油旺變天!市建局重建油尖旺4大方案:水道公園+旺角街市變市集+重建果欄

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市建局自2017年起便著手研究重建油尖旺部份區域,早前才完成的「油旺重建規劃研究報告」,提出市區更新大綱發展的概念藍圖方案,主要可分為4大發展方案,包括興建大型水道公園;活化油麻地果欄成旅遊景點;活化旺角街市成為特色市集,將佐敦「八文樓」納入「西九龍門戶綜合發展」等等。

油旺變天 重建油尖旺4大方案搶先睇

根據早前市建局公布的「油旺重建規劃研究報告」,報告建議將旺角至油麻地一帶、面積212公頃的範圍內,分4大方向作為重點重建域發展,包括水渠道城市水道、亞皆老街商貿/聯繫樞紐、旺角街市更新活化、油麻地果欄建築群保育、油麻地南「西九龍門戶」綜合發展。

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(圖片來源:市建局)

重建4大方案 1. 拆掉八文樓 重建新地標

已經有超過50年樓齡的「八文樓」是重點重建項目,由於它位於佐敦道渡船角,地理位置優越,在步程10分鐘內可以到達佐敦站、九龍機鐵站及高鐵西九龍總站,而且在早年興建八文樓時,政府未有地積比的概念,故加上上現在透過地積比的轉移,重建後可建大約6,500個單位,而市建局計劃將它重建成樓高逾400米的地標建築,高度超越中環國際金融中心(IFC)。該處亦可發展為高端甲級寫字樓、零售商業、酒店、文化藝術及住宅等混合用途,重建規劃與觀塘裕民坊相若。

重建油尖旺 重建
(圖片來源:市建局)
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(圖片來源:市建局)

重建4大方案 2.旺角東建水道公園

至於旺角方面,報告研究範圍建議將於旺角東水渠道一帶重開鋪面渠,情況類似韓國清溪川般,可於在河道兩旁設綠化公園,並在兩旁興建商住或服務式住宅混合發,沿途亦有商業街,配以特色建築提升吸引力。

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(圖片來源:市建局)
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(圖片來源:市建局)

重建4大方案 3. 活化油麻地果欄

報告建議將現時果欄位置將活化保育,並於巧翔街興建一幢現代化設施大樓作批發,研究於新大樓地底興建一條專用隧道連接新大樓及果欄,容許批發貨物經地底搬運而毋須佔用路面,上蓋則提供商業發展如服務式住宅及地下提供停車設施。

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(圖片來源:市建局)

重建4大方案 4.重建旺角街市

報告建議重建旺角街市,建立特色市集大堂在新大樓內,保留街道特色的同時,並會加入與飲食相關的零售及表演場地,以構成一個全新的休閑和社區地標體現地區文化和特色。

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(圖片來源:市建局)
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(圖片來源:市建局)

「油旺重建規劃研究報告」分為哪4大發展計劃?

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圖片來源:市建局