新世界資助房屋選址元朗!私人居屋5折出售/月供$5,000做業主/申請條件|網絡熱話
新世界資助房屋選址元朗!私人居屋5折出售/月供$5,000做業主/申請條件|網絡熱話

新世界資助房屋!5折買元朗私人居屋/月供$5千做業主/申請條件

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新世界建私人居屋助市民上車!私人樓價高企,小市民想買樓難上加難,不少人都希望抽居屋,但成功機率與中六合彩無異。由新世界發展成立的非牟利房社企「新世界建好生活 (New World Build for Good)」早前宣布,將會發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目,以市價約五折至六折出售,首期更低至樓價的百分之五,最低13.5萬即可上車?!

新世界資助房屋:私人居屋選址新界、10分鐘車程到港鐵站

今次新世界所建的私人居屋項目選址元朗南欖喜路,距離元朗公園、元朗大球場約10分鐘的路程;坐公共交通工具方面也算方便,雖然不是鄰近港鐵站,但乘公共交通工具約10分鐘就可以到達元朗西鐵站或直達元朗市中心。

新世界資助房屋 私人居屋 今次新世界所建的私人居屋項目選址元朗南欖喜路。
今次新世界所建的私人居屋項目選址元朗南欖喜路。(圖片來源:新世界發展)
新世界資助房屋 私人居屋 約可建造300個單位。
約可建造300個單位。(圖片來源:新世界發展)

市新世界資助房屋:價5、6折出售月供$5,000即可做業主

地點雖然不近市中心,但價錢是最大賣點。該批單位會以市價約5至6折價錢出售,以一個實用面積 300 平方呎的單位為例,以現時補地價金額並參照公營資助房屋機構獲得的補地價優惠來計算,連同建築費等成本後,有關單位將以約 270 萬港元出售,等同私樓市價約5折至6折,非常抵買!

新世界資助房屋 私人居屋 上車有望!
上車有望!(圖片來源:[email protected]

新世界資助房屋:推出「上車易按揭」、首期13.5萬!

為了令年輕人更易上車,新世界還推出「上車易按揭」,以解決年輕家庭缺乏大額首期、置業初期供款吃力的問題;並提倡創立「漸進式供款」按揭,樓宇成交時買家只須承造購買單位樓價一半的按揭,餘下的一半樓價的按揭,可在成交後十年內一次過或分階段承造。換言之,合資格人士最少只需要付出樓價的5%、即13.5萬即可上車!如上述的270 萬港元單位為例,計算方法如下:

「漸進式供款」按揭例子
買入單位 單位售價
300 平方呎 約 270 萬港元 (市價約五折至六折)
第一階段供款
樓價50% $135萬元
數借貸額 9 成按揭
每月供款 $5,010 港元
第二階段供款
樓價50% $135萬元
成交後十年內,一次過或分階段承造

*註:買家個案以 30 年按揭年期、年息 2.5%計算

新世界資助房屋 私人居屋 不用再為儲首期而煩惱!
不用再為儲首期而煩惱!(圖片來源:[email protected] barbhuiya)

新世界資助房屋:計劃先行推出300伙、面積300-550呎單位

現時不少建築商都會推出二百呎不到的納米單位,因此相信大家都得關心這次的單位面積,新世界指,今次先行推出的300個單位,最小的面積也有300 平方呎,屬於一房單位,最大的則是550平方呎的三房單位,無論是單身者、新婚夫婦或是小家庭都非常適合!

「新世界資助房屋」建議單位安排*:

建議數量 300 伙
建議面積 300 平方呎(一房)、350 平方呎(一房)、400 平方呎(兩房)及 550 平方呎 (三房)
建議售價 約 270 萬至約 495 萬港元

*註:單位數量、面積及售價均為參考數字

新世界資助房屋:申請人要符合以下年齡及入息限制

發展商指,為了讓更多年輕人能安居樂業,「新世界建好生活」建議在參照現行居屋申請人的安排外,符合以下資格人士可以優先申請:

  • 年齡介乎25 至 45 歲的年輕人或家庭可優先申請。
  • 須為香港永久性居民兼首次置業人士。
  • 以一人申請者為例,每月入息上限為3萬3千港元,資產上限為85萬港元;
  • 二人或以上家庭,月入上限則為6萬6千港元,資產上限為 170 萬港元。
新世界資助房屋 私人居屋 適合新婚人士上車。
適合新婚人士上車。(圖片來源:[email protected]

私人居屋有限制、最少3年內不能出售

在價錢上這次的私人居屋真的「無得輸」!但該批單位也有一定的限制,例如買家在成交後的首 3 至 5 年內不能出售或出租有關單位;而買家須在完成承造 100%按揭後,方可把單位出售予上述的合資格人士。買家亦可在買入單位第十年起,向政府補回地價差額後,將單位在市場上自由出售。大家又對這個私人居屋有多大興趣?

新世界資助房屋 私人居屋 你又覺得這次的私人居屋是否吸引?
你又覺得這次的私人居屋是否吸引?(圖片來源:[email protected]

資料來源:新世界發展

常見問題

新世界資助房屋是什麼?

新世界發展成立的非牟利房社企「新世界建好生活 (New World Build for Good)」早前宣布,將會發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目,為房屋問題創新出路,不牟利助港人置業。最低13.5萬首期即可上車……

新世界資助房屋為何如此吸引?

價錢是最大賣點。該批單位會以市價約5至6折價錢出售,以一個實用面積 300 平方呎的單位為例,有關單位將以約 270 萬港元出售,最低13.5萬首期即可上車……

圖片來源:新世界發展、pexels

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