天台綠化
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天台綠化 有方法!破解潛在危機!

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城大整個 天台綠化 倒塌事故,惹起各界對綠化天台的恐慌,不論是在天台種植草被,或是在村屋、舊樓及工廈天台作耕作,潛在的危機也值得關注。引起關注讓日後工程更謹慎更安全,固然是好事,但就怕唔少人會就這單一事故而禁止一切 天台綠化 ,讓近年遍地開花的天台農場面對更大阻力。上星期林超英及劉海龍也在網上分別撰文,指綠化天台是好事,不是炸彈;應與不同專業人士一同化解潛在危險,讓全民都能善用天台。

撰文:may 攝影: Getty Images、新傳媒資料室

天台綠化 方案

天台綠化
香港城市大學內的胡法光運動中心,於20/5一幅約40mx35m的綠化屋頂塌下。
天台綠化 03
栽種盆種植,容易疏水

紅酒箱種植,泥土不會太深,但也需要注意泥的疏水。

種盆栽風險較低

城大天台倒塌事故雖仍有許多疑團未解,需待調查報告,但面積達1.5萬平方呎的天台整個倒塌,疑因排水及滲漏超出樓頂負荷引致。近年天台耕作也是屬於天台綠化之一,有人因此而擔心天台農場是否安全。

香港綠色建築議會董事梁文傑指,綠化工程最重要處理排水的問題,若是排水口被堵塞,或是有積聚大量水或滲漏的情況,就要尤其注意。若頂層住戶,發現天花有漏水、裂痕就要去處理,若發現有滲水問題,長遠也會減弱樓宇的承重。不過現時一般的天台農場,也多以耕作盆或是紅酒箱種植,箱及盤面積不大,泥的深度也很淺,好少機會積聚大量雨水,所以問題不大。除非種植面積又大又深,情況就有如將一個大魚缸放在天台,有機會積聚大量雨水,加重負荷。

負責小型綠化工程公司Easy Organic Farming 的MawinCheung 也表示,綠化的工程大致分兩種,一種是有如城大的植被(即種草)工程,鋪上一大片植被,當中潛在去水位會被堵的風險;另一種是打造可食用花園(Edible Garden),這種多以可移動盆栽方式,而且一般種植範圍佔天台1/3面積,積水的風險較低。他續說:「香港一般天台的承重量為200-250kg/㎡,在設計種植盆時,我們不單用泥土,還會加入陶粒等,一來有助疏水,二來也減輕泥土密度,載滿水後、連同泥土及防水層等總重量不會超過148 kg/㎡。」

入則存灰色地帶

城大綠化天台事故,被爆出無入則便施工的問題。不過甚麼工程需要入則,就存在好多灰色地帶,若是在天台種盆花又是否需入則呢?屋宇署回應,若綠化工作只涉及擺放花盆或堆泥等栽種活動,不屬《建築物條例》的管轄範圍,但若涉及拆卸、改動或加建構築物或排水系統,甚或涉及樓宇總樓面面積或結構的改動,一般而言受《建築物條例》的規管。認可人士須呈交圖則申請,獲批准後方可進行有關工程,否則視作違例。

每幢樓宇都會有圖則及安全系數*,計算到樓宇的承重量,所以不能一概而論怎樣的天台面積與種植比例才有風險,所以在建設天台農場時,要先與物業的管理人或公司去研究。

天台綠化 05
梁文傑 香港綠色建築議會董事及政策及研究委員會主席

*安全系數是指一個結構或是機械所能負荷的負載可以超過預期負載的程度。