39歲公屋爸爸擬斥200萬購38年樓齡二手公屋　憂年齡礙30年按揭審批

2024年放寬後　38年樓齡單位仍有約12年按揭保證

房委會早於2024年初正式放寬資助出售單位的按揭保證安排，二手居屋、綠置居同租置單位的保證期上限延至50年。按此假設，該38年樓齡單位仍有約12年擔保。銀行在信貸紀錄正常下普遍批足30年還款期，買家一般毋須補現金。

不足300呎住戶因孩子長大　計劃同區換二手公屋

這名39歲爸爸現居不足300平方呎公屋，因孩子長大決定購入同區約200萬元、38年樓齡二手公屋。他10月12日在Facebook群組「香港公營房屋討論區」發帖向網民求教：「我39歲，會否唔批30年？」

網民先質疑舊樓是否值得　後分享年長獲批30年按揭經驗

有網民起初認為幾十年樓齡的公屋沒必要買，建議不如等一手居屋；其後不少人理解他因孩子長大而換樓的考慮，並分享年長申請人成功獲30年按揭的經驗，包括有人41歲買二手公屋仍做到30年還款期，又指住大些心情好得多。