2021高位上車原以為自住無礙　查估價後心寒

2021年高位上車自住盤突現危機

事主透露，自己於2021年購入香港物業，單位主要用作自住，因此面對近年樓市波動及物業估價回落時，一度認為只要沒有即時出售需要，日常生活便不會受到太大影響。豈料當他重新查閱單位估價，才驚覺物業價值下跌已令自己淪為負資產，原本安居打算突然蒙上陰影。

帖文曝光網民聚焦負資產困局

事件曝光後，事主在LIHKG討論區以「已成負資產」為題發文，把困境攤在網民面前，希望集合意見尋找解圍方法。由於他並非短炒，而是買樓自住，事件焦點亦落在一個常被忽略的風險：即使業主沒有放售打算，估價下跌仍可能令物業價值與未償還貸款之間出現缺口，不能只把跌市視為帳面數字。

原以為自住無礙結局仍待解圍

最大轉折是，事主起初認為自住便毋須太在意樓價升跌，最終卻被最新估價打破預期。現階段他仍在尋求網民意見，未有交代採取哪種解決方法；事件亦提醒高位入市業主，置業風險不能只看每月供款，還要持續留意物業估值、貸款餘額及整體資金周轉，避免財務壓力浮現時才急忙應對。