大埔垃圾屋叫價545萬　代理再出一招震撼網民

五百五十四呎三房堆滿雜物公開招標

負責推銷樓盤的Facebook專頁「地產360’（大埔沙田大圍馬鞍山）村屋地產」公開招標，介紹位於大埔安埔路15號怡雅苑的三房兩廳單位，並以「我等着你回來」及送全屋雜物作宣傳。相片所見，客廳、房間、廚房及浴室均擺放大量紙箱、膠袋、家具和日用品，部分雜物堆至腰部以上，部分通道亦受阻；單位另有殘舊裝修、輕微漏水、天花油漆剝落及牆身老化等情況，意味買家接貨後不但要自行清場，還須預留維修與翻新開支。

叫價高近兩成惹網民群起猜測

事件曝光後，大批網民對樓盤賣相及宣傳方式議論紛紛，有人直言「唔講幾錢，伏嘢多」，亦有人笑稱屋內「可能收埋金條」，另有留言擔心長期堆積雜物或帶來蟲患問題。更令討論升溫的是，代理一句「我等着你回來」觸發凶宅聯想，部分網民甚至猜測單位是否缺乏樓契；樓價亦成為公審焦點，同屋苑一個同為554平方呎的三房單位今年8月以456萬元易手，如今這個需要自行清理及裝修的單位卻叫價545萬元，差距達89萬元，折合高出近兩成。

代理揭真相再送新款手機促銷

不過事情其後出現轉折，地產代理澄清單位並非凶宅，而是業主斷供後由銀行收回的銀主盤，樓契亦由銀行保管。單位已補地價，目前以545萬元在自由市場放售，代理為增加吸引力，更標榜成交買家可獲贈最新型號iPhone 18；換言之，準買家面對的真正考驗並非網民猜測的凶宅背景，而是高於近期同類成交的叫價，以及全屋雜物清理、漏水維修和全面翻新的實際成本。