紅磡業主200呎單位換冷氣｜承辦商索價十幾萬嚇窒！網民嘆：肉隨砧板上
紅磡業主呻換冷氣被劏 承辦商開天價嚇窒
該名業主早前在社交平台發文求助，指其200多呎單位內的兩部分體式冷氣機故障需要更換。由於管理公司規定其居住的大廈外牆不准搭棚，維修工程必須使用吊船。他先後向兩間承辦商查詢，報價卻令他大吃一驚，承辦商直言：「單冷氣機六萬蚊一部，跟住租吊船要三萬蚊一次，咁即係換兩部冷氣連工包料，咪要成十幾萬？」面對超過十萬元的巨額費用，業主大感不解和憤怒，在帖文中崩潰表示：「間屋二百呎啫喎，而家整殮房啊？乜有人真係會畀十幾萬換兩部一匹、匹半嘅冷氣咩？完全同打劫冇分別。」他曾嘗試尋找外面的冷氣師傅，但大部分都表明不願接單，令他求助無門。
工會幹事拆解天價之謎 VRV機型加吊船成本高
天價維修費是否代表承辦商刻意「劏客」？HOY TV節目《一線搜查》訪問了香港空調製冷業職工總會幹事廖秀英，她指出高昂收費背後或有實際原因。她解釋，涉事單位的室內機與室外機距離可能較遠，需要採用效能更高的特定型號機款（行內稱為VRF或VRV），單是機價已可能高達30,000至40,000元。此外，動用吊船涉及租金、保險、註冊工程師進行安全檢查等費用，未計買機和安裝，成本已需數萬元。操作吊船的師傅亦需專業資格，日薪可達2,000至3,000元，且每次工程最少要兩至三人，種種因素疊加下，費用自然暴漲，形成「妹仔大過主人婆」的局面。由於工程金額大、手續繁瑣且師傅實際利潤不高，一般冷氣師傅自然不願承接。
測量師揭20年前建築政策伏線 玻璃幕牆成維修噩夢
換冷氣演變成天價工程，原來與20多年前的建築政策有關。香港測量師學會建築政策小組主席謝志堅在《一線搜查》節目中解釋，政府在2001年為推動環保建築，容許發展商將玻璃幕牆豁免計算在建築面積內。此舉導致不少新樓盤廣泛採用美觀的玻璃幕牆設計，但問題隨之而來，因為玻璃外牆無法鑽孔搭建棚架，導致日後業主若要進行外牆維修或更換冷氣，便只能依賴吊船。雖然政府已於2021年修訂規例，要求新建樓宇必須提供足夠的維修通道，但對於在這20年間落成的樓宇，業主們只能繼續面對這個維修噩夢。謝志堅建議市民置業前，應先向專業人士查詢大廈的冷氣設計及維修程序，評估日後的養樓負擔。
網民熱議一面倒表同情 「小業主肉隨砧板上」
帖文一出隨即引起網民激烈討論，大部分留言都對樓主的遭遇表示同情，認為新型屋苑的維修費問題早已不是新聞。有網民感嘆小業主面對這種情況時，只能任人宰割：「好幾年前租吊船已經講緊成萬蚊次，所以換部分體報幾萬蚊，絕對唔出奇啦。小業主肉隨砧板上」。亦有網民分享更誇張的經歷，直言樓主的報價並非最貴：「其實好多新型屋苑冷氣維修費都好貴，六萬蚊其實唔貴，我朋友嗰度十二萬一部。」網民的反應普遍認為，這類樓宇的設計缺陷將維修成本全數轉嫁給小業主，令他們百詞莫辯，只能無奈接受天價維修。
