宏福苑1.27億退款有期｜247戶逼宮卻遭延期開會

247戶聯署逼宮合安卻話要延期開會

事件源於上月29日，247戶宏福苑居民聯署要求管理人合安召開業主大會，法定期限為5月13日届滿。然而合安在死線當日向業主發信，表示需時完成籌備工作，將向土地審裁處申請延長召開大會時限。合安物業服務總監陳偉光解釋，大火後核實業主身分程序複雜，部分離世業主需遺產代理人取得遺囑證明及遺產管理書，才可合法代表受益人行使權利，強調延期是為保障全體業主權益. 陳偉光直言「即使好努力做，要依從《建築物條例》時限召開業主大會係有困難」，目前申請已進入司法程序，待土地審裁處作出指示後再向業主匯報。

業主群組洗版質疑延期有無法律依據

消息傳出後，大批業主對合安做法感到不滿，紛紛質疑延期申請究竟有何法律依據。陳偉光回應指《建築物條例》定明土地審裁處有權釋疑及執行法律程序，亦有聆訊及裁決司法管轄權，故相關申請符合條例規定。然而業主對此解釋並不收貨，認為合安作為管理人理應在法定時限內完成籌備，而非事到臨頭才申請延期，令人質疑其辦事效率。

1.27億大維修基金最快6月10日退款但責任險仍無期

合安於20日舉行第二場網上簡約會，交代大維修基金餘額約1.27億元，宣布最快6月10日發放首輪退款，即使業主決定出售單位予政府亦不影響退款安排。太平保險代表劉小姐補充，政府將承辦財產全險索償權，但責任保險需待獨立委員會完成調查後方可處理。更令業主無奈的是，單位內私人裝修、家電及個人財物均不在財產全險保障範圍，如要索償需向責任方自行追討。換言之，業主雖然可望取回大維修基金，但真正涉及重大損失的責任賠償，至今仍然遙遙無期。