宏福苑宏志閣復修費至少3000萬 業主質疑分攤安排掀激烈爭議

合安視察後公佈復修涉三大範疇費用至少3000萬

合安物業於今年3月6日到宏志閣進行實地視察，並於3月12日以網上直播形式舉行業主簡介會，公佈初步評估結果。合安指出宏志閣大廈有三分之二外牆工程未完成，存在滲水及外牆剝落風險，基於安全考量需興建有蓋行人通道及設置臨時緊急車輛通道。此外，大廈避雷系統、固網電訊、食水及鹹水系統、閉路電視、地下排水及消防系統等均需修復。整體工程涵蓋建築、機電及樓宇管理要求三大範疇，費用至少3,000萬港元，工期最少9個月，而設置緊急車輛通道更需政府部門審批，實際完工時間隨時超出預期。

業主質疑3000萬估算依據群起追問分攤是否公平

簡介會上業主群起追問，矛頭直指3,000萬費用究竟如何估算出來。有業主大呻全數由宏志閣業主承擔極不公平，質疑為何其餘7座業主可以置身事外。合安回應指費用經與不同專業界別人士實地考察後得出，當中包含分析專業服務費，加上大火後保險費用相應上升，投標承辦商亦有商業考量，才能決定最終投標金額。至於費用分攤問題，合安坦言根據大廈公契，共用地方維修費用按屋苑整體不可分割業權份數分攤，由其餘7座業權分攤 “未必是最公平”，但是否有特別安排需先諮詢法律意見後再行考量，未有即場給予明確答覆。

費用分攤懸而未決最終決定權交回居民手中

合安強調會以公平、公開、公正、透明原則處理事件，先向居民解說所有方案，最終決定權由宏志閣甚至宏福苑全體居民作出環境。不過業主最關心的費用分攤問題至今仍懸而未決，法律諮詢意見未出爐前，究竟是宏志閣業主獨力承擔3,000萬，還是由全屋苑按業權份數攤分，暫時無人說得準。工程決定權雖然交回居民手中，但面對天價費用加上漫長工期，業主能否達成共識仍是未知之數。