居屋2025｜首期7.5萬上車！近7000伙市價7折殺到！啟德樓王VS東涌最平盤 點揀最著數？

居屋2025五大屋苑優劣大比併

今期居屋選擇極多，各有賣點！焦點盤必定係市區唯一選擇嘅啟德啟陽苑，挾住「樓王」之名，平均呎價高達9,300元，部分高層單位更有機會遠眺維港海景，加上坐擁34名校網，絕對係家長客首選。追求性價比嘅市民，就可以睇睇東涌裕豐苑，供應量最多有成2,018伙，入場費全場最平，首期7.5萬、月供約6,200元就有交易！不過就要有心理準備，入伙初期要依賴巴士出入。想快啲收樓嘅可以考慮錦田匯熙苑，樓花期最短預計2027年8月就搞掂；而將軍澳影輝苑就主打大單位，但樓花期最長等到2028年底；至於屏山朗風苑呎價就第二低，但要留意可能受馬路噪音影響。

消息曝光全城洗版揀樓點揀好

新居屋詳情曝光後，各大討論區即刻被洗版，全城無殼蝸牛陷入激烈討論，熱議到底點揀先最著數！有網民力撐「地點決定一切」，認為啟德啟陽苑雖然貴，但位處市區兼有名校網加持，保值能力最高，「貴啲都抵返晒」。不過，另一批網民就大唱反調，認為「上到車先係王道」，狂推東涌裕豐苑，大讚「首期7萬5，平過租劏房」，就算要捱幾年交通都絕對值得。同時亦有心急上車嘅買家表示，會首選樓花期最短嘅錦田匯熙苑，認為「時間就係金錢，唔想無了期咁等」。

即睇申請時間表把握黃金機會

各位準買家要mark實日子喇！房委會宣布新一期居屋將於2026年4月30日開始接受申請，為期三星期。預計將於同年第二季進行攪珠，第四季就可以揀樓，最快落成嘅屋苑可於2027年7月入伙。今次機會難得，無論你係心儀市區樓王，定係想用最低成本上車，都要把握今次黃金機會，準備好文件準時入表，祝大家好運成功做業主！