公屋滋擾投訴3年1.9萬宗｜屯門寶田邨270宗居首 僅11宗被終止租約
廣告
公屋扣分制度實施多年，旨在處理租戶不當行為，但最新數據顯示滋擾投訴數字驚人。房屋局書面回覆立法會議員提問時披露，2023至2025年期間房屋署共收到約19,000宗公屋租戶滋擾鄰居投訴，平均每年約6,300宗。然而在如此龐大的投訴數字中，最終被終止租約的個案卻寥寥可數，當中隱藏的執行問題值得深思。
屯門寶田邨270宗投訴居首位
在2025年接獲最多滋擾投訴的10個屋邨排行榜中，屯門寶田邨以270宗投訴高踞榜首，個案數目佔屋邨人口百分比約2.9%。緊隨其後的是青衣長青邨錄得180宗投訴，以及觀塘秀茂坪邨的170宗投訴。值得注意的是，西貢區成為各區之最，共有3個屋邨打入前10名，包括厚德邨、健明邨及尚德邨，全部均位於將軍澳新市鎮區域。葵青區及觀塘區亦分別有2個屋邨榜上有名，反映這些地區的鄰里糾紛問題較為嚴重。
房屋署回應扣分制執行情況
現時公屋扣分制涵蓋30項不當行為，違規者按行為嚴重性會被扣3分、5分、7分或15分不等。根據規定，租戶如在兩年內被扣分數累計達16分，便會被終止租約。房屋署表示，在約19,000宗滋擾投訴中，噪音滋擾約佔11,000宗，冷氣機滴水約3,000宗，單位積存垃圾約70宗。然而令人關注的是，3年間僅有11宗個案因違反滋擾相關扣分制項目或租約條款而被終止租約，終止租約比例極低。
將軍澳新市鎮滋擾問題突出
數據顯示西貢區有3個屋邨同時上榜，全部位於將軍澳新市鎮，包括厚德邨140宗投訴、健明邨120宗投訴，以及尚德邨110宗投訴。這些屋邨的投訴數目佔屋邨人口百分比分別為1.21%、0.66%及0.71%。除了西貢區外，黃大仙區橫頭磡邨亦錄得140宗投訴，南區華富（一）邨則有130宗投訴，葵青區大窩口邨則錄得120宗投訴個案。
網民質疑執行力度不足
面對如此龐大的投訴數字與極低的終止租約比例，不少網民在社交平台表達不滿。有網民留言指「19,000宗投訴只終止11個租約，咁樣點解決到問題？」亦有人質疑「扣分制形同虛設，滋擾鄰居嘅人根本唔驚」。部分居住在榜上屋邨的網民更直言「住喺呢啲屋邨真係好辛苦，日日都有噪音」，要求當局加強執法力度，真正保障守法租戶的居住權益。
