【香港人有幾鍾意買樓?】 Google 2017熱門搜尋的10大樓盤
【香港人有幾鍾意買樓?】 Google 2017熱門搜尋的10大樓盤

【香港人有幾鍾意買樓?】 Google 2017熱門搜尋的10大樓盤

香港買樓難已經全世界都知道,香港已經連續七年成為樓價全球最難負擔的地區,大概一個香港家庭需要18.1年不吃不喝才能成功置業。但是無論樓價幾貴,香港人依然愈貴愈愛。2017到尾聲之際,Google就公布2017熱門搜尋排名榜,當中樓盤都有數據研究,到底哪一個盤是港人最愛呢?一齊睇睇!

撰文:KO|相片:樓盤網站,Youtube,維基,GoHome.com.hk

Google 2017熱門搜尋

搜尋榜第10位:葵涌 – 豐寓

作為葵涌區近十年內唯一的新盤,前身是水務署宿舍的豐寓主打「簡約實用的迷你單位」。雖然是迷你單位,但最平的單位入場費都要三百多萬。

2017熱門搜尋

點解會熱門搜尋?話說豐寓今年中開售時,收到4,800張票入市,超額認購34倍,創出35人爭1個單位的情況,營造出熱搶細價樓熱潮。

單位樓底較高,示範單位都以高低間隔,希望在單位內製造空間感,達到實用的感覺。單位鄰近葵芳地鐵站,附近有最近完成翻新工程的新都會廣場,大量美食的葵涌廣場,地點交通還算方便。最近負責銷售的豐資源修改價單,當中有7伙加價2%。但……這個香港就是愈貴、愈要買!

搜尋榜第9位:將軍澳 Monterey

位於將軍澳的Monterey由8座大樓以及22棟洋房組成,首批單位的價單,定價由556.6萬元至2,338.1萬元,樓盤將於18年2月落成。樓盤賣點多多,有一條海濱長廊,喜愛養寵物的朋友可以在屋苑的寵物公園放狗,總之就sell你住入去就有優質生活,有興趣就睇睇以下他們的樓盤廣告sell得你有幾high。

3月份開售時極速售完封盤,可是第三期在12月開售卻反應冷淡,位於將軍澳地鐵站附近的Monterey可能受到下半年其他新盤的影響,12月4號當天入票甚至少於十張。

著名影視界前輩惠英紅都在Monterey居住,而傳聞「宅男女神」周秀娜在發售當天都有現身揀樓。Monterey的單位由260呎的開放式單位到過千尺的4房單位都有。

搜尋榜第8位:啟德 – 天寰

位於啟德的天寰是同區中入場費較便宜的樓盤,比上一個同區樓盤「龍譽」平接近一成,其主要目標乃年輕家庭。

到底又點解大家會喜歡搜尋這個盤呢?以下資料可能有些啟示!號稱「擁抱 觸得到的未來」的天寰由兩座高座「天海匯」及4座低座大樓「星寰匯」組成,採用高低座設計,把屋苑中央留通。天寰主攻2房單位,佔單位總數45%。可惜即使最平的2座3樓E室,面積約468平方呎的單位,入場費都需要接近七百萬,而3房更超過千一萬,嘩!

天寰最近的地鐵站是啟德站,只不過沙中線工期延誤,2018年第四季入伙,但沙中線起碼要2019年才能局部通車,屆時交通是一個潛在問題。

搜尋榜第7位:何文田 – 昇御門

近何文田地鐵站的昇御門是排行榜裡面唯一已經入伙的樓盤,2012年入伙,演員湯洛雯與男朋友羅天宇都被發現在昇御門同居。

昇御門特別之處除了兩棟大廈以門廊設計組成凱旋門外,它還獨有兩個會所,一個位於2樓3樓名為園林會所ClubEmerald,與平時的會所大同小異。而37、38樓有摩天會所ClubSapphire,包含超過二千呎的天際宴會廳,另有空中花園以及天際酒吧。讓住戶可以透過28呎高闊約60呎的玻璃幕牆觀賞維港一帶美景。

問到為何是搜尋榜第7位,可能是以下原因,去片!

好記性的大家,應該記得今年年中打10號波,有一部吊船橫掃最低層單位窗戶,這場戰役就在昇御門上演,登榜相信是當時風球下,這一幕係當日最強的網絡花生騷,個個網民都搜尋睇睇單位的傷勢。

最近3房單位叫價2,400萬,1房都需要約660萬。當中實用面積約1,500方呎的1座高層4房2廳連兩套房間隔,另加工人房的單位甚至叫價4,200萬。真係超級誇張,記者應該連廁所都買不起。

搜尋榜第6位:南昌 – 匯璽

南昌的匯璽共14座,分為三期,第一期已經完工,可惜要等其他部分完工才能入伙,預計2018年11月正式入伙。

這個樓盤較為出名的,是最細的267呎開放式單位,真的「一眼睇晒」!連廁所都看得通透,床頭旁邊就是煮食爐,這個設計有甚麼辦法不成網民佳話。

匯璽II的349呎單位售價竟然高達1,030萬,成為附近樓價的巔峰。但第二期發售後,情況較一期冷淡。樓盤賣點是交通,南昌站是西鐵線和東涌線的交匯轉車站,無論入新界還是出香港都十分方便,主打實用面積約三百多呎的1房單位,目標是吸引年輕家庭。不過匯璽撻定的情況都不少,所以是好是壞未能一言定奪。

搜尋榜第5位:將軍澳 – 晉海

晉海分兩期發展,共4座,合共提供2,172個單位。

晉海作為日出康城系列的樓盤可以用一個字形容「貴」。晉海的樓價創出同區最高呎價紀錄,一個340方呎的2座高層單位,折實售價竟然要562.6萬元,是同區最貴。晉海針對日出康城欠缺2房單位,甚至沒有1房單位的情況,推出大量1房、2房單位,佔全盤近六成,瞄準年輕買家。

搜尋榜第4位:荃灣 – 柏傲灣

近幾年荃灣有很多新盤推出,就其荃灣西鐵站附近,價錢都超出大家預期地高。

柏傲灣由兩座樓高53及57層的物業組成,提供約983伙單位,樓盤主打2房,預計2018年8月落成。首輪推出197伙,定價由517萬到3,541萬,首天更收逾700票。

另一重點就是樓盤的車位特別受歡迎,首輪發售的114個車位,售價全部超過二百萬,由230~280萬不等,創同區新高。3房單位成交價接近1,350萬,創區內非海景房的新高,樓盤頂層的海景4房加價兩次接近10%的加幅,十分誇張。柏傲灣不斷刷新區內各個紀錄。總之登上Google搜尋榜,原因都是單位貴、車位又貴。

搜尋榜第3位:將軍澳 – 翠嶺峰

翠嶺峰是最新「居者有其屋」計劃所推出的樓盤,樓盤推出就超額認購113倍。能夠登上搜尋榜第3位,好明顯是它較之前7個樓盤貼地,話到底它都是房協出品,入場費沒有私人新盤那麼脫節。

翠嶺峰在調景嶺站附近,售價是市價的七成,以實用面積281平方呎的單位為例,入場費為219萬,最貴的684平方呎單位,叫價623萬。相比其他樓盤實在優惠太多,難怪會超額認購113倍。

圖源:香港公營房屋討論區

居屋的好處就是所有單位都裝修好,並附送冷氣機、廚櫃、木地板等基本家庭電器,買家毋須另行裝修便可入住。可惜有40%的單位廁所是黑廁設計,廁所沒有窗,需要靠抽風系統換氣。

優惠多自然申請限制多,單身人士入息限額是26,000,二人以上家庭為52,000元;而資產限額則為85萬及170萬元,與上期居屋要求相同。

搜尋榜第2位:荃灣 – 全.城滙

全.城滙共7座,16至45層物業,預計2019年3月落成。能夠登上Google搜尋榜Top 10,說到底都是錢的問題,發展商將定價不單貼近市況,更加是同區之中最平。有水位上升,最愛炒的港人當然一窩蜂搶購。

全.城滙主打的都是2房單位,面積由427-538方呎,佔整體總數55%。最特別的地方是樓盤一座比一座高,由1座的16樓到3座的33樓到8座的45樓,層數不斷增加。樓盤另一特別之處是被很多公園包圍,包括荃灣公園、如心化石公園等,而樓盤本身都會自設園林。

全.城滙開售後收到超過二萬票,超額認購37倍,成為九七後新盤票王,亦都是歷年西鐵沿線項目——最快售罊的樓盤。

超額認購後,亦都有爆過醜聞。有經紀計算償還按揭貸款出錯,導致買家發現自己根本負擔不起,而損失76萬按金。所以大家如果有機會有能力買樓,記得要考慮清楚自己的能力,亦都要小心計算按揭還款的金額。

搜尋榜No.1:荃灣 – 海之戀

講起海之戀不得不提C AllStar,他們的《一刻戀上》正是海之戀電視廣告的背景音樂,勁度洗腦。無印象的話,Play一Play以下歌曲,記憶即刻返晒嚟!若依然不能,再下一點有洗腦片。

海之戀是位於荃灣西站附近的新樓盤,總共2期共9座。是繼環宇海灣後,荃灣西站新的樓盤,目前仍在施工,預計明年9月落成。無論是買3房4房的單位送海洋公園全年套票,還是即場抽獎等方法,皆讓海之戀成為大家的話題焦點。可惜的是即使長實再努力,用盡方法都沒有辦法洗脫海之戀「撻定王」的稱號。10月份更是重災區,難怪海之戀可以成為熱搜榜首。

其實海之戀的名字從一開始就被指不好聽,奇奇怪怪的。但正如網民所講:「大把人爭住買」香港人愛買樓的心態萬年不變。

 

無論海之戀的負面新聞有多少,香港人對它的興趣依然不減。記者就買不起喇,只能看看樓盤廣告過過癮。一齊看看C AllStar的廣告版《一刻戀上》。

總括而言,Top 10香港樓盤搜尋榜的共通點主要是「平」、「有水位賺」,其次是有花生熱話供網民討論。地區方面,樓盤大多數位於新市鎮,例如將軍澳、荃灣,尤其是荃灣,在西鐵站附近同時有幾個樓盤在未來幾年陸續落成。以上為2017 Google熱門搜尋的10大樓盤,你又有沒有搜尋過呢?你搜尋的原因又是甚麼呢?

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