苦主業主遇租霸走佬｜慘收$13,000電費單求助無門 專家警告：唔交錢後果更恐怖！
收樓直擊 鄺先生驚見$13,000電費單
根據HOY TV節目《一線搜查》報導，鄺先生於2024年將土瓜灣一個單位出租，起初一年租客尚算安份，準時交租及繳付雜費。但自去年（2025年）起，租客便開始拖欠租金，鄺先生無奈之下只能入稟法庭申請收樓。幾經波折終於成功收回單位，但開門一刻卻發現單位內一片凌亂，雜物堆積，而租客早已不知所蹤。最令他崩潰的是，在信箱中發現租客竟拖欠了超過13,000元的電費。他向《一線搜查》氣憤表示：「13,000幾蚊，你話離唔離譜？一間住宅咋喎，而我嘅按金只係2,400蚊，你最多殺晒我按金，啱唔啱呀？你唔可以要我按金嘅五倍喎。」由於電力公司戶口仍是自己名字，他收到中電的信件，要求在一個月內清繳所有欠款，否則將會採取截電行動。
中電火速回應「按既定程序處理」
事件中，鄺先生質疑中電的延期繳費程序過於寬鬆，他表示：「我去了解過，他話只要有客人打電話嚟，我哋就俾佢㗎啦…唔使本人打嚟都得㗎？」他認為是電力公司的疏忽，才讓租客輕易拖欠巨額費用。就此，《一線搜查》向中電查詢，中電回覆時表示，由於涉及客戶個人資料，不便透露詳情。不過，中電強調客戶在致電查詢或處理電力賬戶事宜時，必須提供賬戶及所需的個人資料以核實身份。若客戶遇到繳款困難，公司會按個別情況評估並酌情處理。中電重申，在處理客戶延期繳費時，會按既定程序向客戶發送電郵及手機短訊提示，暗示已履行通知責任。
租客去年起拖數 業主未轉水電錶種禍根
事件的禍根，源於業主當初一個疏忽。鄺先生在出租單位時，並未有將水電煤等戶口轉名至租客名下，導致所有費用責任仍在自己身上。翻查電費單紀錄，該租客由去年3月至7月仍有繳費，但從9月起便只繳付極小部分金額，從而累積欠款至13,000多元。這個案正正反映了業主出租單位時，若不辦理轉名手續，將要承擔極大風險。一旦遇上存心不良的租客，對方可以利用業主資料不斷申請延期繳費，最終在欠下巨款後一走了之，業主隨時要幫人「埋單」。
業主會會長佘慶雲警告 截電後果更恐怖
香港業主會會長佘慶雲接受《一線搜查》訪問時分析，租客能成功冒充業主申請延期，全因租約上已列明業主的身份證、電話及地址等敏感資料。他更警告，業主千萬不能因小失大，拒絕繳費的後果可能更嚴重：「截電即係拆咗電箱，如果要再申請就要搵合資格嘅電工師傅全屋重新拉電線。如果電線已經十幾年前，已經唔合格，一定要重新拉過，咁你使嘅錢就會多好多，已經唔係萬幾蚊電費，係三、四萬啦。」換言之，重新申請供電的工程費用，可能高達三、四萬元，遠超現時的欠款。此外，佘慶雲提醒業主，即使租客已離開，其遺留在單位內的物品亦不能隨意棄置，必須先向土地審裁處申請棄置令，才是合法做法，以免再生枝節。
