綠置居宏緻苑業主收樓夢碎！｜廁所牆身滲水天花狂滴 房署反指一事肇禍？
業主Joyce實測驚見廁所牆身滲水
業主Joyce於今年6月初收到宏緻苑一個面積不足300呎單位的鎖匙，原打算簡單裝修後，在兩個月內就能順利入住。然而，當她在廁所企缸進行試水時，竟驚恐地發現廁所外的牆身冒出明顯水漬，新居夢瞬間蒙上陰影。她隨即向房屋署求助，但得到的處理方式卻讓她大失所望，直言： 「填張執修表格俾執修大使幫你執好，但佢都只係幫你吱下膠，其實係治標不治本。」經過簡單維修後，滲水問題依舊。Joyce無奈表示，為求安心，只能考慮自掏腰包，花錢將整個廁所的防水層重做，令裝修預算大失。她更擔心若裝修完成後才爆發滲漏，屆時需要起掉所有傢俬，工程和費用將會是天文數字，令她對新居充滿憂慮。
房署反駁滲水全因業主裝修不當
面對業主們的滲水指控，房屋署在回覆HOY TV節目《一線搜查》查詢時，提出了截然不同的說法。署方表示，宏緻苑在超過2,000個已交付的單位中，僅接獲31宗輕微滲水個案，並強調所有個案均是在業主進行裝修工程後才出現。房署經過深入調查後，斷言滲漏問題與樓宇原本的建築組件質素、防水設計或施工質量「完全無關」，反指是個別業主在裝修期間施工不當所致。署方舉例指，有裝修工人將建築廢料直接倒入單位去水口，導致排水喉管破損；亦有工人在鑿牆施工時，不慎破壞了原有的防水層。署方補充，31宗個案中已有29宗完成修繕，餘下2宗亦正安排進行外牆油漆飾面修補，似乎將責任完全歸咎於業主一方。
專家質疑宏緻苑施工質素存隱憂
香港樓宇安全學會會長何鉅業在看過宏緻苑的現場相片後，對樓宇的施工質素提出質疑。他指出，部分照片顯示施工情況並不理想，其中外牆有明顯滲漏痕跡，甚至連鋼筋位置都出現生鏽蝕爛的跡象，情況令人擔憂。此外，部分橫枝喉管與配件的接合處，亦懷疑是因強行安裝，受到外力拉扯而斷裂。對於外界質疑是否與近年流行的「組裝合成」建築法有關，何鉅業解釋，這種建築法需要將立體組件運到地盤再組裝，組件之間的接縫位若處理不善，在強風及風壓影響下，雨水確實有機會被推入室內。不過他強調，無論採用何種建築方法，施工質素欠佳都會引致滲漏，關鍵在於有效的現場監管。他建議業主收樓時，可利用伸縮鏡檢查外牆喉管的填縫膠是否做足，並在雨後特別留意窗邊牆身有否水漬。
業主群組瘋傳恐怖滲水照大呻中伏
宏緻苑的滲水問題在業主群組中早已炸開了鍋，不少業主大呻「中伏」，紛紛上載自己單位的「災情」照片，互相訴苦。據業主Joyce透露，群組中其他單位的滲水情況比她更為嚴重，形容得相當恐怖：「佢哋牆身、廁所同廚房中間啲牆身滲得好犀利，直情係擺張紙上去都可以黐住張紙嘅」，更有單位的「天花板滲水亦好嚴重」，猶如水舞間。除了室內滲水，大廈的公共地方亦問題多多，有業主發現外牆喉管竟然出現鬆脫、生鏽，甚至平台積水等情況。Joyce氣憤地質疑：「你新屋苑冇理由咁快會有喉管鬆脫，係咪先？你啱啱入伙應該整好曬，無可能都未入伙，啱啱收樓幾個月喉管又鬆脫，平台又積水」，一眾業主對樓宇的長遠結構安全感到極度憂慮。
