新盤9月破1200宗兩盤沽清後更震撼

兩大新盤首輪開售即日全數沽清

「叡璟II」首輪以價單推出153伙，全數即日獲承接，另經招標售出24伙；單計A組大手買家時段，兩個半小時已有72伙獲認購，涉及逾7.8億元，其中最大手買家斥逾4,103萬元購入1伙三房及3伙兩房。另一邊廂，「皇璇」上周六價單發售140伙，同樣即日售罄，更有單一買家以逾5,900萬元連購6伙，掃貨力度成為市場焦點。

驚人掃貨數字曝光引起全城熱議

事件曝光後，買家一次過購入多伙及豪宅成交價，隨即成為市場熱議焦點。當中「皇璇」一個實用面積1,120平方呎、連201平方呎天台特色戶，以5,600萬元成交，呎價5萬元，刷新項目紀錄；同月全港更錄得約28宗逾億元一手豪宅買賣，打破今年1月26宗紀錄，並創《一手住宅物業銷售條例》實施以來單月新高。雖然資料未有交代具體網民留言，但連串大額成交已把樓市購買力推上話題核心。

發展商乘勢加推後市預測再升溫

轉折在於兩盤售罄後，供應並未告一段落。「叡璟II」因向隅者眾，部署短期加推及公布新一輪銷售安排；「皇璇」則推出全盤最後32伙，折實售價由686.4萬至1,668.3萬元，並安排周三次輪銷售。至今「叡璟」兩期累售664伙，套現近64.7億元；「皇璇」8日內累沽156伙，吸金逾16億元。中原地產陳永傑認為，本港銀行未有跟隨美國加息，加上多個一手項目接力登場，預計10月新盤成交或達2,000宗，這股搶購潮可能仍未見頂。