銅鑼灣H&M巨舖一拆三月租曝光差距驚人

四層巨舖拆細迎來三大新租戶

H&M租約期滿並撤出後，業主恒隆地產把原有地下至3樓重新劃分，改以三個品牌共同進駐。市場消息指，內地女裝品牌W.Management承租1至2樓，涉及近3萬平方呎；約1萬平方呎地舖則由本地連鎖藥妝店龍豐接手；3樓交予海鮮火鍋放題品牌千海水產，形成女裝、藥妝及餐飲同場共存的新布局。

新租金曝光引發市場熱烈議論

事件曝光後，市場焦點迅速落在各層租金及昔日高峰價位的強烈對比。W.Management以每月200萬元租用兩層，龍豐承租地舖的月租則超過120萬元，呎租約120元；相比H&M全盛期平均呎租約217元，差距相當明顯。昔日由國際時裝品牌獨佔的巨舖，如今拆細予三類商戶經營，亦令銅鑼灣核心區巨舖租賃模式再受關注。

業主部署逾一年巨舖模式正式轉向

轉折在於，今次「一拆三」並非H&M結業後才倉促決定。恒隆地產行政總裁盧韋柏表示，相關租賃部署早於約一年至一年半前已開始規劃，集團未來會調整策略，不再依賴單一大型品牌長期承租巨舖。目前W.Management及龍豐已落實租用相應樓層，千海水產進駐的3樓則正在裝修，昔日H&M地標舖位正式踏入多品牌共存的新階段。