新世界斬纜11SKIES賠逾30億背後代價更驚人

三十億賠償兼無償交出資產

新世界發展受債務問題、現金流壓力及長期租金負擔困擾，最終與機管局簽訂終止契據。旗下全資附屬公司樂斯有限公司將交回相關租約，並於2027年4月1日正式終止合約；屆時三座辦公大樓、娛樂樞紐等資產會無償移交機管局。新世界表示，補償將由集團內部財務資源支付，而結束合約可大幅削減未來長期財務承擔。

消息曝光三組巨額數字成焦點

事件曝光後，外界焦點迅速落在多組巨額數字：11 SKIES總樓面面積達380萬平方呎，原有安排下，新世界由2028年至2066年每年須支付18億港元保證租金，或項目年度總收入三成，以較高者為準。集團同時為項目作出183億港元減值撥備，連同其他物業發展減值，截至今年6月底止全年股東應佔虧損更高達281億港元，令今次斬纜代價格外矚目。

機管局接手後項目迎來新轉折

轉折是11 SKIES不會就此消失。機管局表示項目資產質素良好，目前已具備出租條件，稍後將成立專責公司及組建專業營運團隊，全面接手後續發展。收回三座辦公大樓與娛樂樞紐後，機管局計劃把項目與「SKYTOPIA」機場城市其他主要設施配合，預計由2028至2029年起陸續投入服務；新世界則藉退出項目，換取減輕未來多年財務壓力。