廚房改劏房出租 男子住不足兩年離奇身亡 二房東判賠¥156萬

二房東貪錢將廚房改造成睡房出租

事件源於2019年，王某與姚某向業主朱某承租涉事房屋，合約列明可分租及轉租。合同簽訂後，兩人隨即將房屋轉租予劉某，劉某成為實際管理人。2023年4月，劉某為增加租金收入，擅自將房屋內廚房改造成臥室，並出租予死者楊某居住。直至2025年2月13日，楊某在房內因一氧化碳中毒身亡。燃氣公司派員檢查後發現多項嚴重安全隱患，包括廚房改臥室、熱水器煙道安裝不規範、排煙不暢導致廢氣倒灌，等同令租客長期處於致命危險之中而不自知。

事件曝光後網民鬧爆二房東黑心賺錢

事件曝光後，大批網民替死者不值，紛紛怒轟二房東為多賺幾百蚊月租竟害死人命。有網民直斥「上海的房東也太黑心了」，亦有人感嘆「每月多賺幾百塊房租，卻要了一條人命」。不少基層租客更表示深有共鳴，留言指「現在群租房都這樣，搞把廚房、客廳全改了，80平可以改成6個房」、「我在上海做裝修的，我敢說百分之99的二房東的房子都改了」，更有人質問「上海全是二房東啊，全是隔斷房（劏房），就沒人管管嗎？」事件揭露內地群租房亂象之嚴重，遠超一般人想像。

法院裁定三方須按比例賠償死者家屬

上海市中級法院審理後認定，劉某作為房屋實際管理人，擅自改造廚房為臥室並出租，對安全隱患負有最大責任，須承擔70%賠償責任，即156.14123萬元人民幣. 業主朱某雖非直接管理人，但未盡監管義務，須賠付5%。而最初承租並轉租房屋的姚某與王某，亦須共同賠付5%。判決結果意味著，劉某為貪圖每月多收數百元租金，最終須付出逾百萬元代價，更背負一條人命的沉重責任。