房委會研重推租置計劃｜3萬單位未售出 屯門一屋邨售出比例僅58%
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房委會正研究重推租置計劃，讓公屋租戶以折扣價購買現居單位，然而數據顯示現有租置屋邨的銷售情況參差不齊。截至2025年12月底，全港仍有約3萬個租置計劃單位未售出，佔總數16%，當中屯門山景邨的售出比例更是全港最低。這些數字背後反映了甚麼問題，又有哪些因素影響租戶的購買意願。
山景邨售出比例全港最低 僅58%租戶願意購買
根據房屋局向立法會提供的最新數據，截至2025年12月底，租置計劃單位總數約為184,440個，當中已賣出155,760個單位，整體售出比例達84%。然而各屋邨的銷售表現差異極大，屯門山景邨的售出比例僅為58%，成為全港表現最差的租置屋邨。緊隨其後的是觀塘翠屏北邨，售出比率只有68%，同樣遠低於平均水平。
上水太平邨最受歡迎 多個屋邨售出比例超過90%
相比之下，部分租置屋邨則深受租戶歡迎，售出比例高達90%以上。當中以上水太平邨表現最佳，售出比例達96%，幾乎所有單位都已售出。沙田顯徑邨和馬鞍山恆安邨分別以95%和94%的售出比例緊隨其後。其他表現優秀的屋邨還包括藍田興田邨、青衣長安邨、上水天平邨、南區華貴邨和屯門建生邨，售出比率均達90%或以上。
房委會調查揭示 租戶不購買有三大主因
房委會《2025年公營房屋住戶綜合統計調查》發現，約54%租置計劃屋邨的租戶表示不會考慮購買現居單位，另有34%表示尚未決定。調查顯示，不考慮購買的租戶中，大部分（51%）表示「難以負擔每月按揭還款或收入不穩定」，反映經濟能力是最大障礙。此外，39%租戶認為自己年紀太大不適合置業，20%則因為單位樓齡較大而卻步。
網民關注重推計劃 質疑定價機制是否合理
隨著房屋局表示房委會將於今年內展開調研，收集各界對重推租置計劃的意見，網民對此議題反應熱烈。有網民質疑「買綠置居咪戇居？」認為租置計劃的條件可能更優惠。亦有意見指出，現時待出售租置計劃單位的定價約為評定市值折減78%至83%，但仍有不少租戶因經濟考慮而未能負擔。部分網民則關注重推計劃會否影響公屋供應，擔心減少可供編配的單位數量。
