長者住屋資助｜樓換樓套現/8萬維修/免租資格懶人包
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隨着年紀漸長，不少老友記都希望改善居住環境或減輕生活開支。其實政府及相關機構推出了多項實用的長者住屋資助，涵蓋公屋、居屋及自置物業。無論是想大屋換細屋套現、申請高達8萬元的維修津貼，還是調遷享終身免租，只要符合資格即可申請。本文為大家整理各項資助的申請條件及流程，助你輕鬆規劃退休生活！
長者住屋資助｜長者業主樓換樓計劃（免補價套現）
房委會推出的「長者業主樓換樓計劃」以先導形式推行，為期兩年，名額共3,000個。合資格長者業主可在無須補地價的情況下，於第二市場出售原有單位，並購買實用面積較小或位處較偏遠地區的單位（按公屋四區劃分：市區、擴展市區、新界、離島），藉此套現資金支持退休生活。
長者住屋資助｜樓換樓申請資格
- 所有業主及已登記家庭成員均年滿60歲。
- 業主已擁有該資助出售單位的業權滿10年或以上。
- 由申請日期之前的24個月起計，直至簽訂新購入資助出售單位的臨時買賣合約當日，業主及所有已登記家庭成員並無擁有任何香港住宅物業（原有資助出售單位除外）。
長者住屋資助｜樓換樓申請流程
- 業主須在放盤前向房屋協會遞交申請書，申領「交易許可證」並繳付500元申請費。
- 房協核實資格後發出許可證，業主方可在第二市場免補價放盤。
- 成功簽訂臨時買賣合約轉讓舊單位後，申請「購買資格證明書」以購買新居。
長者住屋資助｜有需要人士維修自住物業津貼（最高8萬元）
由市建局推出的津貼計劃，為有需要自住業主提供最高8萬元的財政資助，涵蓋大廈公用地方維修、償還相關樓宇維修貸款及自住單位內的工程。申請人可在10年內分開最多4次申請，直至用盡8萬元總額度為止，全年均接受申請。
注意：津貼必須用於樓宇結構安全、消防安全或改善基本衛生設施（如修葺石屎、外牆），不可用於室內設計或美化家居（如訂造新傢俬、換牆紙）。
長者住屋資助｜維修津貼申請資格與入息限額
- 申請人須為單位業主，並與合法配偶（如適用）共同居住。
- 年滿60歲長者：單身每月入息限額為10,710元，資產限額1,203,000元；夫婦入息限額16,330元，資產限額1,824,000元。
- 或為長者生活津貼受惠人、綜援受助人、普通／高額傷殘津貼受助人（需符合相應限額）。
長者住屋資助｜長者戶全免租金計劃（終身免租及搬遷津貼）
房委會設有「長者戶全免租金計劃」，合資格長者戶調遷至面積更合適的公共租住房屋單位後，可享終身免租優惠。成功調遷的長者更可獲發一次性的「住戶搬遷津貼」，金額按家庭人數發放：
- 1人住戶：10,390元
- 2至3人住戶：17,460元
- 4至5人住戶：24,320元
長者住屋資助｜延伸閱讀與官方資料
以下連結可供讀者自行核對最新規則、官方說明或原始參考資料；涉及旅遊、藥物、福利、消費安全或工具功能時，應以官方及最新頁面為準。
長者住屋資助中的「樓換樓計劃」有甚麼申請條件？
所有業主及已登記家庭成員均須年滿60歲，擁有該資助出售單位的業權滿10年或以上，且在申請前24個月起至簽訂新單位臨時買賣合約當日，並無擁有其他香港住宅物業。
申請長者住屋資助的8萬元維修津貼，可以用來裝修家居嗎？
不可以。津貼必須與樓宇結構安全、消防安全或改善基本衛生設施有直接關係（如修葺石屎、外牆），不能用於訂造新傢俬或換牆紙等室內設計。
長者住屋資助的免租計劃有提供搬遷津貼嗎？
有。合資格長者戶調遷至合適公屋單位享終身免租外，還可獲發一次性搬遷津貼，1人住戶金額為10,390元，2至3人住戶為17,460元。
