私人參建居屋

樂建居|私人參建居屋計劃 65折發售2,300個單位!選址名單公布

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私人參建居屋樂建居|行政長官會同行政會議在6月13日通過私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架,目的為善用市場力量、促進公私營協作,鼓勵私人發展商參與興建資助出售單位。

私人參建居屋懶人包

私人參建居屋計劃「樂建居」消息
私人參建居屋與房委會居屋分別
私人參建居屋計劃|定價
私人參建居屋計劃|暫定選址
公屋富戶入息超額|家庭人數入息限額
公屋富戶|不申報後果

私人參建居屋計劃「樂建居」

私人參建居屋計劃(Private Sector Participation Scheme)顧名思義是由私人發展商按土地投標條款上的指定規格所興建,但整個發展過程及推售的居屋都會受到香港房屋委員會監管。計劃成立的主因是想借助私人發展商的力量,輔助香港居者有其屋計劃(Home Ownership Scheme),提高建屋量,加快資助出售單位的供應,藉以紓緩巿民對「居者有其屋」的需求。

私人參建居屋 行政長官會同行政會議在6月13日通過私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架
行政長官會同行政會議在6月13日通過私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架(圖片來源:政府新聞網)

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私人參建居屋與房委會居屋分別

私人參建居屋

  • 發展商擁有業權
  • 外形以私樓設計為藍本
  • 單位佈局較多樣化
  • 樓價較居屋略高
  • 個別會有泳池設施,甚至小型會所

房委會居屋

  • 由房委會擁有業權
  • 沿用標準居屋建築結構
  • 近似公屋建築設計
  • 普遍樓價較私人參建居屋較相宜

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私人參建居屋計劃|定價

私人參建居屋計劃「樂建居」旨在透過公私營合作,為市場提供更多價格相宜的單位讓市民選擇,所以樂建居計劃下的房屋都會以市價65折發售,與居屋的62折相當接近。而該類房屋均被定位為私人發展項目,一切盈虧均不會與政府相關,政府亦不會回購未售出單位。
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私人參建居屋計劃|暫定選址

私人參建居屋計劃「樂建居」的選址暫時有2個,分別為東涌及柴灣,所有單位的的實用面積大於約280平方呎(26平方米),至少7成單位的實用面積大於375平方呎(34.8平方米)。

私人參建居屋選址
柴灣祥民道地皮 東涌第122區地皮
未平整用地 已平整用地
可興建700個單位 可興建1600個單位
2024年初推出招標 2023年底推出招標

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資料來源: 政府新聞網

私人參建居屋計劃是甚麼?

私人參建居屋計劃(Private Sector Participation Scheme)顧名思義是由私人發展商按土地投標條款上的指定規格所興建,但…更多詳情

私人參建居屋與房委會居屋有甚麼分別?

私人參建計劃居屋,用地業權屬發展商所有 ,而且外形以私樓設計為藍本…更多詳情

圖片來源:政府新聞網