居屋2023

居屋2023攪珠號碼|6大屋苑地點+申請資格 最平149萬首期上車

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居屋2023|2023年居屋將在1月31日開始揀樓,2023年的新居屋涉及6個屋苑,當中不乏樓王地區「啟德」。6個屋苑分別為觀塘安楹苑、安樺苑、安麗苑、啟德啟悅苑、元朗朗天苑及屯門兆翠苑,提供9,154個單位,以市價62折發售。最低入場價預計為149萬就能上車。居屋2023攪珠在10月5日舉行,以下為首10個攪珠結果。

居屋2023攪珠號碼

  • 首10個攪珠號碼:92、31、59、78、01、36、20、68、69及48

居屋2023目錄

居屋2023|位置及單位數目
居屋2023|申請時間及日期
居屋2023|白表入息及資產限額
居屋2023|申請方法、須知

居屋2023|位置及單位數目

2023年新推居屋申請將會涉及6個屋苑,多達逾9,000個單位,有8成單位落於市區,相信是不少上車一族的福音。當中最大供應的地區為:元朗朗天苑(3,080伙)、啟德啟悅苑(2,046伙),單以地區及出入方便程度,亦為白表人士搶手屋苑。

屋苑 單位數量 實用面積 建議售價
元朗朗天苑 3,080 280至454平方呎 149萬至318萬元
啟德啟悅苑 3,080 278至475平方呎 233萬至494萬元
觀塘安麗苑 1380 278至497平方呎 169萬至376萬元
觀塘安楹苑 1140 282至478平方呎 171萬至394萬元
觀塘安樺苑 990 296至495平方呎 181萬至377萬元
屯門兆翠苑 518 281至518平方呎 179萬至372萬元

單位平均面積達280呎,相信上車人士即使是兩個人居住都有足夠空間,也配合政府減少發展「納米樓」的政策。居屋2023僅以市價62折出售,比過往居屋折扣定得較高,據消息指由於樓市價格已相對回落,因而提高售價。另外有900個單位供一人申請的人士上樓用(綠表360個;白表540個),相信年輕一代能更快上車。

居屋2023 單位平均面積達280呎,相信上車人士即使是兩個人居住都有足夠空間。非是次居屋單位,示意圖,
單位平均面積達280呎,相信上車人士即使是兩個人居住都有足夠空間。(示意圖)(圖片來源:房屋署)

今次亦會重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位,包括約50個於「居屋2020」推售的馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑,及「居屋2022」推售的東涌裕雅苑和沙田愉德苑因買賣協議撤銷而收回的單位。

啟德啟悅苑

啟德啟悅苑的位置座落於宋皇臺站步行1-2分鐘位置,單以地點足以冠上「樓王」稱號。最貴單位足足494萬,一成首期來說仍然付高達49.4萬購入公屋。

元朗朗天苑

朗天苑前身是朗邊中轉屋,可以步行至元朗公園等,白表首期低至14.9萬。惟離屯馬線站距離較遠,步行至朗屏需時15分鐘,出入市區時間相對較長。

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居屋2023|申請時間及日期

  • 申請日期:最快2023年年中接受申請
  • 攬珠日期:預計2023年第四季攪珠
  • 揀樓日期:2024年第一季
  • 6大屋苑預計關鍵日期:2025年4月底至2026年3月底不等

是次居屋2023的綠白表比例為4:6,申請費用為港幣270元。要注意,今期單位大多為樓花單位(即未落成),以元朗朗天苑最遲入伙,入伙期為2026年,其他則能於2025年內入伙。

居屋2023 今期單位大多為樓花單位即未落成)!非是次居屋單位,示意圖,
今期單位大多為樓花單位(即未落成)!(圖片來源:房屋署)

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居屋2023|白表入息及資產限額相比去年有所下調

據消息指,政府有意調低居屋入息上限。現時居屋每月入息上限為:單人 3.3 萬元、2人或以上 6.6萬元。而新一輪居屋白表家庭將會分別下調至單人3.1萬元以及2人或以上6.2萬元,資產限額同樣大幅減少,單人資產為$735,000、2人或以上資產則為$1,470,000

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居屋2023|居屋申請方法、須知

居屋申請方法可透過網上申請、郵寄或親身遞交(以郵戳日期為準)。

居屋申請日期

7月31日上午八時至8月14日晚上七時

居屋申請費用

「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2023」(居屋2023)的申請費為270元,「白表居屋第二市場計劃」(白居二2023)的申請費為230元;同時申請兩者則為500元。

居屋申請須知

如透過親身遞交或郵寄申請,申請人必須使用黑色或藍色原子筆填寫,並使用大寫字母填寫所有英文內容。若填寫資料後有任何更改,需在更改位置旁邊簽名以確認更改的真實性。切勿只刪除或使用塗改液覆蓋,不過最好建議還是重新再填一遍。

要注意的是,請勿同時用郵寄及網上申請居屋,有機會會被視為重複申請,房委會有權取消相關申請而不退還已繳交的申請費用。

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2023年居屋單位數目有多少個?

2023年新推居屋將會涉及6個屋苑,多達9,000個單位,有8成單位落於市區,分別在⋯⋯⋯⋯更多詳情

居屋2023的入息限額有否調整?

新一輪居屋白表家庭將會分別下調至單人3.1萬元以及2人或以上6.2萬元,資產限額同樣大幅減少⋯⋯更多詳情

圖片來源:房屋署