居屋2022攪珠號碼出爐!白居二7大地區單位/第4季揀樓|好生活百科
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居屋2022!香港房屋委員會(房委會)較早前宣布,新一期「居屋2022」及「白居二2022」即將進行攪珠,今日為大家整理好最齊全居屋2022年懶人包,睇睇新居屋單位介紹等等,希望大家可成功「上樓」!


最新攪珠直播日期抽中人士開始選購單位日期新居屋單位「居屋2022」及「白居二2022」申請日期時間申請資格費用申請資格居屋2022入息上限綠表置居計劃2022

居屋2022!6月13日已攪珠直播

香港房屋委員會(房委會)「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022」及「白表居屋第二市場計劃(白居二)2022」將於六月十三日進行攪珠。攪珠儀式於6月13日早上10時30分開始。有興趣觀看攪珠直播的人士可瀏覽房委會臉書專頁YouTube頻道,房委會不會安排公眾及傳媒出席。

新居屋首10個抽出的號碼:00、47、08、11、29、16、09、72、64、36

白居二首10抽出的號碼:67、83、25、54、28、12、68、30、90、23

點知自己中唔中?申請者要睇番早前由房屋委員會寄給你的確認信,尋找申請資料內的申請編號,看看編號的最後兩位數字,與抽出的攪珠號碼對比,排得越前越有機會!但都要看看組別內的揀樓次序及其組別的名額而決定,就算編號與抽中的號碼相信,都唔好開心得咁早!

查詢申請狀況按此(輸入申請者的身份證號碼)
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「居屋2022」及「白居二2022」開始選購單位日期

預計開始選購單位日期是2022年第四季,根據房委會網站所指,日期或有變更,確實日期有待另行公布。

新居屋單位

新一期「居屋2022」及「白居二2022」共包括7個新建居屋發展項目共8,926個單位,包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。

區域 發展項目 出售單位數目 實用面積* 售價#
北角 驥華苑 248 280至457平方呎 $248萬至$531萬
啟德 啟欣苑 1,840 186至448平方呎 $124萬至$479萬
馬頭角 冠山苑 495 281至447平方呎 $188萬至$364萬
觀塘(北部) 安秀苑 1906 279至479平方呎 $153萬至$325萬
將軍澳 昭明苑 594 283至461平方呎 $169萬至$335萬
沙田 愉德苑 543 281至463平方呎 $174萬至$337萬
東涌擴展區 裕雅苑 3,300 272至555平方呎 $130萬至$355萬

* 個別單位的實用面積有待確定。

# 臨時售價只供參考。房委會會待「居屋 2022」新發展項目個別單位的實用面積在 2022 年上半年(暫定時間)確定後,才確定最終的折扣率和平均售價。若按最終實用面積訂 定的折扣率高於臨時折扣率,將採用較高的折扣率,即平均售價會向下調整;若按最終 實用面積訂定的折扣率低於臨時折扣率,折扣率將不會下調,即平均售價不會向上調整。

居屋2022 東涌擴展區-裕雅苑
東涌擴展區-裕雅苑(圖片來源:政府新聞網)
居屋2022 啟德-啟欣苑
啟德-啟欣苑(圖片來源:政府新聞網)
居屋2022 觀塘北部)-安秀苑
觀塘(北部)-安秀苑(圖片來源:政府新聞網)
居屋2022 沙田-愉德苑
沙田-愉德苑(圖片來源:政府新聞網)

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新一期「居屋2022」及「白居二2022」申請日期時間(已截止)

香港房屋委員會(房委會)較早前公布,「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022」(「居屋2022」)及「白表居屋第二市場計劃(白居二)2022」(「白居二2022」)將於2月25日上午8時至3月24日晚上7時期間接受申請,為期四個星期,在申請期開始前或截止後所遞交的申請表將不獲處理,大家緊記要遞上申請,不要去到最後一刻才遞交申請呀!

居屋2022 記得準時交表!
記得準時交表!(圖片來源:政府新聞網)
居屋2022申請時間表一覽 已截止!
接受申請時間 2022年2月25日上午8時 – 3月24日晚上7時
攪珠抽籤時間 2022年第二季
揀樓時間 2022 年底(預計 )

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申請資格費用

根據房委會網站所寫,「居屋2022」的申請費為$250,「白居二2022」的申請費為$210;同時申請兩者則為$460。

如網上申請,申請者須以有效的信用卡(可由申請者或其他人持有)(VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯)繳交計劃的申請費用。

如郵寄或親身遞交申請表,申請者須以劃線支票(可由申請者或其他人簽發)或銀行本票繳交申請費,支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」,並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。

值得一提,申請費一經繳交,概不退還,亦不能轉讓,要想一想自己應選取那一個計劃,一付款便不能取消交易。

居屋2022!白居二2022 下星期開始申請 綠置居/ 白表綠表申請費用/ 入息資產限額/ 新居屋單位 |好生活百科
記得選好自己所想的計劃,付款了並不能安排取消交易。(圖片來源:香港房屋委員會官方網站)

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居屋2022入息上限

房委會建議居屋2022白表入息上限如下:

家庭人數 每月入息限額 (元)# 資產限額(元)
1人 $33,000 92.5萬
2人或以上 $66,000 185萬

註#:
在審查申請者的申請資格時,已繳付的僱員強積金或強積金計劃管理局認可職業退休計劃的供款,可獲扣減的金額為法定的5%或實際供款金額,以港幣1,500元為上限及以較低者為準(自願性質的僱員供款不獲扣減)。

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居屋2022申請資格

新一期居屋2022的綠表申請人及白表申請人必需符合以下資格才可有效申請,白表申請人必需符合入息及資產上限要求。

綠表居屋申請資格

綠表居屋申請資格
(a) 香港房屋委員會(下稱「房委會」)轄下公共租住房屋(下稱「公屋」)的住戶(「有條件租約」住戶或以按月暫准居住證形式租住房委會過渡性暫租住屋單位的住戶,均不可申請);或
(b) 香港房屋協會(下稱「房協」)轄下甲類出租屋邨(下稱「出租屋邨」)的住戶或年長者居住單位的住戶(乙類出租屋邨的住戶或以按月暫准居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位的的住戶,均不可申請);
(c) 受房委會石籬中轉房屋第10及11座清拆計劃影響並持有由房屋署發出有效《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》的住戶;
(d) 下列持有房屋署/市區重建局發出有效《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》的人士:
(i) 已通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者;
(ii) 獲核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格的人士(請注意:名列申請表內的任何人士,若有違反公務員事務局就「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」所發出的有關通函內所列載的申請條件,則可能導致申請被取消。屆時,已繳交的申請費將不會獲得發還。一旦簽訂房委會居屋單位/「租置計劃」回收單位的買賣協議或房協資助出售單位的臨時買賣合約後,所餘的任何《綠表資格證明書》及/或《購買資格證明書》即被取消。);
(iii) 受政府清拆計劃或天災影響,並獲核實符合資格入住公屋的人士;
(iv) 受市區重建計劃影響,並獲核實符合資格入住公屋的人士;
(v) 離婚/分戶,並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶;及
(vi) 持有房屋署簽發有效《保證書》並獲核實符合資格入住公屋的前公屋住戶。
(e) 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者,而受惠者及其家庭成員並無違反租金津貼協議內的任何條款。

白表居屋申請資格

白表居屋申請資格
(a) 私營房屋的住戶;
(b) 香港房屋委員會(下稱「房委會」)轄下公共租住房屋(下稱「公屋」)、香港房屋協會(下稱「房協」)轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員;及
(c) 透過房委會轄下「租者置其屋計劃」(下稱「租置計劃」)購得單位不足10年內(由與房委會簽訂該單位轉讓契據日期起計)的業主及其戶籍內的所有認可家庭成員,亦可以申請本銷售計劃(只可選購房委會的居屋單位,並不可選購房協的資助出售單位)而不須受入息、資產及住宅物業擁有權限制,但必須符合及遵守下列條件:
(i) 「租置計劃」單位的業主及其戶籍內的所有認可家庭成員必須一同申請:申請者可以是「租置計劃」的單位業主/聯名業主/戶籍內的家庭成員
(ii) 「租置計劃」單位業主須在簽署買賣協議購買房委會的居屋單位當日起計三個月內,或在房委會特准一次過延期的三個月期限內,將現居「租置計劃」單位出售及完成簽訂單位轉讓契據的手續;然後才可繼續辦理簽立居屋單位轉讓契據的手續及繳付樓價餘款。若未能在期限內完成簽訂現居「租置計劃」單位轉讓契據的手續,已簽訂的買賣協議即作無效/終止,屆時房委會將會在扣除行政費及房委會律師的服務費用及有關開支後,退還為購買居屋單位所付的淨額定金的餘額(不會連同利息)。房委會可將該居屋單位再售予其他申請者。請注意:在出售現居的「租置計劃」單位所引致的任何費用,一概由單位業主及/或家庭成員承擔。至於在完成出售現居的「租置計劃」單位直至所購得的居屋單位入伙期間,申請者及家庭成員須自行安排居所。若因此而引致任何支出或損失,概與房委會及房屋署無關。
(iii) 若申請者或名列本申請表上的任何家庭成員擁有兩個租置計劃單位,亦只可購買本銷售計劃的一個單位,而成功購得單位後,必須根據上一段的安排將兩個租置計劃單位於期限內出售。

綠置居2022 預計第三季至第四季起接受申請

根據政府新聞網,預計綠置居2022將在2022年第三季至第四季起接受申請,並在第四季進行攪珠,預計於2022底或2023年初開始邀請合資格申請者選樓。費用方面,綠置居2022的申請費用為$250。
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「綠表置居計劃 2022」(「綠置居 2022」)

發展項目/地區 實用面積 單位數目 臨時售價幅度
清濤苑 粉嶺 清曉路 277至449平方呎 776 117萬至229萬
高宏苑 油塘 欣榮街 185至489平方呎 2,021 88萬至286萬
錦柏苑 馬鞍山 恆泰路 184至473平方呎 1,896 79萬至273萬
居屋2022 想有個安樂窩就按時申請啦!
想有個安樂窩就按時申請啦!(圖片來源:香港政府新聞網)

常見問題

居屋攪珠號碼出爐?

新居屋首10個抽出的號碼:00、47、08、11、29、16、09、72、64、36;白居二則是…

新居屋單位在哪?

7大區域包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘,詳情即睇…

圖片來源:政府新聞網、香港房屋委員會官方網站

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